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七环大局已定 政策利好助力固安楼市升温

时间:2018-05-11 01:06来源:网络整理 作者:我的网站
七环大局已定 政策利好助力固安楼市升温

  大七环对于环京区域而言,一直像一个传言,扑朔迷离。不久前  ,在《京津冀地区城乡空间发展规划研究二期报告》中,政府提出建设北京新七环 ,期待已久的京津冀协同发展正式落地。

  对于新七环的提** ,人们心中难免有些疑虑,是否会重蹈新城规划好,但却沦为睡城的老路。对此 ,北京市城市规划设计研究院总工程师王东明确表示:“建设大七环,不是摊大饼” 。

  ****给出的定论 ,为环京区域吃下来一粒定心**,随着规划的逐步落地,将快速提升整个区域的竞争力和活力,从而对北京城六区产生虹吸效应 ,以人口红利的形式助力楼市升温 。

  环京 ,崛起世界级的城市群

  规划的北京七环,又称首都环线通道 ,将连接起涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河****谷,会把京津冀推向了一个新的历史起点。同时 ,根据北京首都功能的定位以及对非首都功能的调整 ,完全可以预见 ,环京区域将迎来快速发展。

  以北京的角度看环京区域的发展 ,更多的是向南部、西南部发展,将以曹妃甸协同发展示范区、新机场临空经济区、天津滨海中关村科技园、张承生态功能区,以及河北周边节点城市及枢纽城市为主,承接北京产业的落地。

  毋庸置疑,基于产业的集聚效应 ,未来各种资源 、各种要素将迅速融合,在给城市赢来GDP增速的同时 ,必将吸引大量优质企业及高精尖人才入驻,从而为楼市带来广阔的前景和巨大的发展空间。

  据《京津冀协同发展规划纲要》 ,未来北京将被打造成为“一流的******的宜居城市”,而环京区域 ,也将跟随北京,依托“世界第一大新机场”,形成新的都市圈,迈入如同美国东北部大西洋沿岸的世界级城市群序列 。

  新机。贪猜ナ薪芤孀畲

  空港经济区对于区域发展具有强大的推动作用,这种作用在后工业时代全**城市群的形成和发展中已经被多次证实。在新机场辐射的半径中 ,固安占据着桥头堡的位置 ,将最先受益,而且楼市受益最大。

  新机场对于固安楼市的作用体现在三个方面:

  一是增值收益显著。新机场将近1**的吞吐量 ,预计20—30年间,将为北京带来8.6**的收益 。五年后,也将在为固安创造30**人的就业 ,对临近区域的楼市起到极大的提升和带动作用。类似的例子有顺义机。湮薏蹬涮,但近10年房价年均涨幅25%,最高涨幅达35%。

  二是引流作用强劲。新机场规划建设5条高速、2条城铁、1条轨道 ,京台高速、大广高速、新机场高速、密涿高速、唐廊高速、地铁四号线延长线、S6联络线 ,快速高效的立体交通网络 ,在方便出行的同时,也将留住环京外溢的置业和投资人口;

  三是基础配套升级  。新机场预计投资3400**元,将配置有180余家酒店、各类院校100余所,社区卫生****站、医院等卫生机构300多个。居住在区域内的人们 ,不仅能坐享高端的生活配套,而且能享受到全**化的消费体验,融入世界高端人群的生活圈 。

  固安价值,环京区域无可比拟

  在众多的环京区域中 ,炙手可热的当属燕郊、大厂、廊坊、香河和固安。燕郊、大厂靠近通州,随着通州副中心落地,楼市一路领涨 。但燕郊、大厂因房地产的快速发展 ,而忽视了城市和产业的规划,不仅购物、医疗、交通不便,而且生活成本较高 。廊坊和香河,作为**档奈佬浅,能够通过产业留住置业人口,但偏重于第二产业,没有形成产业集群,**时不能给予高端**群更高的价值回报。

  固安,产业结构已经向优质的第三产业倾斜 ,除工业园区、新兴产业示范园两大高科技园区之外  ,又相继引入清华中试孵化基地 、肽谷生物医**基地。2015年被发改委列为PPP项目库,更令环京区域无**望其项背 。

  在经济和产业的双重推动下,随着大七环利好的逐渐显现,未来依托绝佳的区位和优渥的生态自然环境,加之不逊色于临近大兴的教育 、医疗 、文化体育配套,固安对京南区域的吸纳能力 ,以及对北京外溢人口的承接能力将不容小觑。

  7月固安新房均价为10086元/㎡,环比上月增长4.43%。相较于其它环京区域,无疑**于价值洼地 。对于投资、自。允亲罴训难≡。

  七环置业与投资,首选孔雀城

  环顾固安众多的地产项目,孔雀城英国宫 、莱茵河谷 、空港壹号引发了环京置业人群的极大关**,项目位于天安门正南50公里 ,驱车从北京各环上京开高速 ,约30分钟便可直达项目。

  2003年,永定河孔雀城在固安诞生,经过近十年的规划和培育 ,孔雀城英国宫 、莱茵河谷 、空港壹号等兼具宜居及投资属**的住宅产品,在住区构建及产品精雕细琢中更彰显出国工巨匠的非凡品质。

  每座孔雀城,都有一条马拉松超级绿道,一个野生动物栖息地 ,5—10分钟步行的社区生活中心,驱车10分钟可达的商业中心,无学籍限**的全学龄名校 ,五星级酒店、三甲医院及小镇图书馆等高端的生活配套,在环京区域异常稀缺。

  空港壹号更是历经7**名业主认证后的又一升级力作 ,不仅产品形态更为多样,而且楼盘在空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面进行了大幅度提升 。项目形成了“九大精英居住组团”的格局 ,英国宫普罗旺斯花园营造出60米楼间距的灵动空间 ,私密**高而且视野开阔。

  纵观环京住宅项目,空港壹号在建筑工艺上更具艺术价值,汲取中外建筑精髓,融入现代城市生活概念,建筑线条分明 ,凹凸有致,尤其是外观造型独特,大量采用斜坡面,颜色稳重大气,呈现出华贵的气质。这种基于理想情景的用心构筑  ,营造出了诗意的生活意境,也带给居者****级的优质生活。

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  当前 ,是“内容为王”的时代,孔雀城在总结13年城市开发经验基础上,集众多****设计大师精心规划打造的城市级都会生活社区,兼具生态宜居和资产增值属**,依托固安城市价值,无疑会成为环京置业的不二选择。

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