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大北京1小时经济圈成本洼地

时间:2018-05-16 08:13来源:网络整理 作者:我的网站
大北京1小时经济圈成本洼地 data.dkeys

吴威

原声带

  喜欢上一个城市,需要多长时间?

  对于黄昭辉和固安来说 ,40分钟就足够了。

  2006年9月,黄昭辉应聘到美国亚新科北京****,新岗位是亚新科固安零部件****财务经理。这是个不错的职位 ,但作为土生土长的北京人,黄昭辉还是免不了无端的“忧惧”,“毕竟是出了北京,手机都漫游了。”

  天安门正南50公里 ,固安,第一次驱车赶奔那里上班,黄的疑虑就完全打消了。

不是50公里   一条永定河而已

  50公里,不对,其实 ,固安和北京相隔一条永定河而已。

  固安****区划虽属河北 ,但和北京大兴区仅一河之隔 。永定河以北,是北京;永定河以南,是固安工业园区。

  “开车从丰台家中出发,到固安工厂只用40分钟 ,我一下子喜欢上固安了 。”

  对很多饱受京城堵车之苦的白领族来说,在京开高速上疾驰40分钟是难得的奢侈。“以前我去望京上班还要1个多小时呢。”黄昭辉说,“不在北京 ,胜似北京。”

  离北京近,是这个隶属于河北廊坊的县级市显**优势之一。

  固安工业园区招商局局长卢亚光喜欢这样打比方,以北京天安门为中心 ,50公里为半径画一个圆,你会惊讶地发现固安竟然比北京周边的平谷 、密云 、怀柔 、房山 等这些区域还要切近 。从北京南三环的玉泉营到固安工业园区有39公里 ,行程半小时。“固安具备了****上一小时工业区的所有条件”卢亚光说。

  对于众多总部在北京的国内外企业来说 ,这样的区位优势自然会给他们在固安投资兴业带来充分的理由。

  黄昭辉告诉本报记者 ,当初亚新科在为工厂选址时,一个重要的考虑因素就是要离总部近 。

  距首都机场80公里 ,距天津市区100公里,距天津新港130公里 。固安工业园区周边40公里内拥有10条高速公路及5条国家级铁路,100公里范围内拥有********机场和两大天然良港 。这样的便利交通 ,对于这家产品主要出口美国的汽车零部件企业来说,是无****拒的诱惑 。

  2002年6月,固安工业园区奠基成立,2005年底被批准为省级开发区。而亚新科也成为第一家进驻园区的企业。

心理上的“七环”依然还在

  为了感受固安的交通状况 ,记者乘坐943路公交车,从北京南站出发,1个多小时后到达固安工业区 。沿路“固安工业区:未来城市试验区”的大幅广告牌随**可见 。

  和北京相比,固安并非繁华所在 ,整个区域人口不过40**,平凡的城市面貌中满带着乡土气息。然而 ,固安的“土气”背后蕴藏着特有优势。

  卢亚光对比过 ,根据国家最新发布的国有土地最低出让标准,在北京周边的开发区里面 ,固安园区土地成本的国家标准最低。亚新科在廊坊设有另一家工厂,当工厂想扩张时,周边的工业用地价格已经是固安的4倍了 。

  “固安的劳动力成本也比较低。”黄昭辉提醒记者。以亚新科为例 ,在当地招聘无技术含量的劳务人员,月工资大概500元左右,技术人员的月工资1000多元。

  来自上海的策划人华杉认为 ,目前大北京区域内的廊坊和固安,极像当初上海周边的苏州和昆山。“都说80年代看珠江,90年代看长江,21世纪看京津冀。事实上,目前京津冀主要表现为‘大北京’和‘新天津’。天津的兴起刚刚开始,还**在吸纳资源的阶段 。而北京的城市发展则已喷薄而出,释放出强大的能量。今天京津冀的东莞、苏州、昆山 ,必然在北京的六环外一线廊坊、固安、大厂等城市。”

  按照规划 ,固安工业园区着力打造3大产业集群——电子信息产业、汽车零部件产业和民生用品产业 。电子信息产业 、固安周边有诺基亚 、摩托罗拉 、三 星 、京东方 、联想等企业 。京东方等龙头电子企业已经落户固安。汽车零配件行业,京津地区聚集了北京现代、奔驰、天津一汽等众多行业龙头企业。

  河北省信息产业厅厅长陈国鹰认为,环渤海地区的综合优势,使固安等新兴开发区既有承接京津产业链转移的可能,又****着接纳南资北移 、外资内移的历史**机遇 。

  固安显然也嗅到了商机的金钱味道。一个有趣的故事 ,2006年10月,吴良镛院士等****学者刚刚发布北京七环的构想,一幅“北京七环在此经过”的广告牌便悄然出现在固安工业区。

  “我们是新一代工业园区”,卢亚光说:“密集的高速交通已经改变了城市型态和人们的生活 。我们希望让投资者看到 ,在固安生活,比在北京更好 。固安是产业聚集的工业新城,又是一个由‘休闲街区’组成的‘公园城市’。我们要集全**城市经验 ,建中国未来梦想,把固安工业园区建设成为大北京的‘未来城市试验区’。”

宜商宜居   “后六环”的未来之城

  “透过杨树林,阳光斑斑点点地洒落在地毯上,推开窗 ,风纯净如水 ,没有尾气和喧嚣。”冯瑜憧憬着孔雀城交房的那一天。

  “终于可以住上大房子了。”1900元每平米的价格,让刚刚工作不久的冯瑜也能买得起140平方米的大宅。对狭促空间的厌恶,让冯瑜几乎没有犹豫就买下了孔雀城的房子 ,“房子大了,我可以把父母接来这里住。家的归属感更强了 。”

  固安工业园北区,是规划中的生活居住区和科技****区 ,孔雀城就坐落在这里。“最初的规划是为投资固安的企业做配套的。”园区一位员工介绍说。所以孔雀城是以别墅、花园洋房为主的社区。

  黄昭辉也已经决定 ,等二期开盘时一定抢购一套 。“这样在固安工作就更踏实了 。”

  京东方的翟经理 ,随着****在固安的投资来到这里工作 ,“孔雀城的这套别墅是我的意外收获。”作为入驻工业园区企业,翟经理有购买孔雀城的优先权 。“几十**元就买下了这套别墅。” 翟经理开心地说,“交房后,我会经常呼朋唤友到这里聚会。三十郎当住别墅,梦想提前实现了。”

  孔雀城80%的购房者为北京人,别墅自每平方米3500元开盘后,价格一路飞涨,但依然保持着很高的**价比。

  “你吃过固安的五谷杂粮吗?”冯瑜找到了固安的新优点 ,“蔬菜天天新鲜,每天都是农家**。”

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