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解析固安工业区的“六脉神剑”

时间:2018-05-16 08:39来源:网络整理 作者:我的网站
回顾固安工业区的发展足迹,完全可以用“快速而稳

20071118,“中外跨国****CEO圆桌会议”在京圆满落下帷幕 。会上 ,固安工业区被中国****跨国****研究会、联合国全**契约组织、联合国环境规划署联合授予“跨国****最佳投资开发区”的殊荣 。这个具有很高含金量的**项不仅代表了固安已凭借自身的优势**得了以京东方、亚新科这样行业巨擎的首肯,更意味园区在向****化、全**化方向行进的道路上迈出了坚实的一步。

固安 ,这座初具规模的“未来之城”,正在人们的**视中散发出越来越璀璨的光芒。

——题记

 

回顾固安工业区的发展足迹 ,完全可以用“快速而稳健”来形容。在竞争激烈的商业时代,反应速度、应变策略、建设进程都直接决定园区的未来命运 ,而固安工业区一方面不断加快园区硬件建设,另一方面也在稳扎稳打的内功修炼上做足了功课 ,将固安的各项优势加以整合提炼 ,创造**地总结出了“区位领先 ,成本领先,规划领先,环境领先,服务领先,速度领先”这六项独树一帜的招式。固安也正是凭借这道“六脉神剑”,在面对国内外企业招商过程中快速、直接、精准地切入**户的心理需求,在第一时间传达出固安的优势与诚意 ,成功“俘获”**户的心 ,使其在了解 、认知 、欣赏固安的过程中将签约变为一种惯**思维。

 

l         区位领先:必须承认天赋的差别

对于一个区域来说,区位是与生俱来的特质,无**更改或选择,这也是造成了国内各地经济发展不均衡、呈现“东富西贫、南强北弱”特征的重要原因之一。

中国****科学院研究员、中国区域经济学会副秘书长陈耀**士指出,如果勾勒出当前中国投资走向的路线图 ,可以用4个字描绘:北上西进 。北上是主流 ,而且流动速度越来越快 。上世纪90年代中后期 ,投资主流开始往长三角转移,再后来继续北上,最集中的便是京津冀地区 。作为我国经济增长的“第三极”,京津冀都市圈的战略地位和承接南资**频闹匾芬庖逭谌找嫱瓜 。尤其是今年5月,北京市委、市政府发布《关于促进首都金融业发展的意见》,明确提出了将北京建设成为“具有****影响力的金融中心城市”这一重要定位 。围绕北京丰富的金融、文化、人才、政策等各项资源发展产业集群,提升北方的产业层级已成为大势所趋。

摊开京津冀地图 ,单纯一个“近”字已不足以概括固安之于北京的区位优势:地**北京正南50公里,坐守15条高速公路与铁路,比邻京津两地机场、港口……极为便利的陆 ?战煌、物流网络让固安拥有了多数园区可望而不可及的区位优势 。

l         成本领先:利润永远是第一位的

所谓在商言商,逐利**是商业永恒不变的**则。每个投资建厂的企业无不希望能够以尽可能低的投入换取尽可能高的回报,因此 ,成本的支出在整个投资过程中所占的比重也直接决定着未来的企业收益 ,成本权衡的重要**不言而喻 。

固安工业区与北京虽然只有一河之隔,但在交通、土地、人力、资源等成本方面却有着显著的差别 ,这仅从固安被称为“大北京成本洼地”一词中就可见一斑  。

首先 ,固安距北京仅1小时车程 ,并且全程高速,丝毫没有市内车流拥堵之扰,相比北京每天动辄两三个小时耗费在路上,固安在时间成本上的优势显然十分优越 ,这也是近年**嚼丛蕉嗟娜搜≡裨诠贪仓靡档闹匾蛑 。

其次,在土地价格上 ,相比北京市内的寸土寸金,固安要低上数倍的地价明显具很强的吸引力。固安县政府的王副县长介绍,根据国家最新发布的国有土地最低出让标准,在北京周边的开发区里面,固安园区土地成本的国家标准相对较低,由此带动园区快速发展壮大、引发持续的投资热**沧匀皇撬角。

最后 ,固安既承接了北京高校云集带来的人才输出,又有本地相对低廉工资价位做支撑 ,投资企业在招聘、雇佣、****等人力资源上的支出上得以大大节省。

 

l         规划 、环境领先:**千沟壑在胸中

上世纪90年代,珠三角很多工业园区在创办时都以“先招商、再规划”作为主导思想 ,投资不分多少、企业不分大 。宦烧盏ト ,丝毫不考虑大的政策背景和产业环境对于企业的影响,这不仅浪费了大量的资源 ,也直接造成了许多颇具潜力的项目和企业因“水土不服”而早早夭折 ,为整个产业带来了不可估量的损失 。

固安工业区以史为鉴,将规划作为建园初始的头等大事来抓 ,邀请****顶级规划机构和****,围绕“未来城市”的命题进行了详尽科学的规划布局,从产业定位到功能区域划分,从路网结构设计到配套设施建设 ,从绿化景观雕琢到排水管线**理,从工程周期测算到拟定施工方案,每个细节无不在掌握之中 ,确保****有规划、步步有方**,真正做到了主次清晰、有的放矢。今天的固安经过六年的苦心经营,已经在环境 、生态 、格局上初步显现出了规划的重大效力,展馆内一个个**项也在告诉人们,园区对于这座未来城市所付出的良苦用心。

 

l         服务、速度领先:细节决定成败

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对于投资也来说 ,办理投资入驻的一系列手续是个很头疼的问题 。多达三十多个项目、涉及工商、税务、银行等数个机构的繁琐流程实在让企业力有不逮。固安工业区对此专门**定了“全程无忧管家式服务”**度,为入驻企业提供全程****服务,精心为企业打理好每个环节,彻底消除企业的后顾之忧,帮助企业尽快建设投产 ,抢得先机 ,攫取更高效益。

正是有了这犀利精准的“六脉神剑”,固安工业区才能在六年内得以高速成长,各个产业的招商工作也日趋成熟。最早入驻园区的企业如京东方、亚新科、正兴车轮等,无不是以大型企业集团敏锐的商业目光看中了固安巨大的发展潜力才落户于此的。它们伴随着固安一起成长,如今各企业一期项目均已进入业绩稳定增长的成熟期 ,二期项目也都已接近尾声 ,全面竣工投产后,预计总年产值可达到96**元人民**。

围绕一家龙头企业就近投资建厂 ,为其提供配套服务是**造业的显著特征 。随着几家大型企业的进驻 ,吸引相关配套企业的进驻也成为了当务之急。对此 ,管委会刘光远副主任告诉记者,作为省级开发区,固安工业区一**“上规模、上水平”为开发建设思路 ,通过“政府主导 、企业运作”的开发建设机**,围绕汽车部件、电子信息两个重点产业 ,以龙头企业为核心,实施产业链招商,迅速形成产业集群。仅以电子信息产业基地为例,已先后有科伟达、迪诺普、萨牌电器、阿尔西空调、建奇电子、恩喜友电路板、友联华特、雷梦手机、正通等一批关联度高、产业配套能力强的知名企业成功入驻,总投资额超过30**元人民**,一条完整的电子信息产业链已初步形成 。在园区企业中,正兴、京东方、诚田恒业、恩喜友和永亨三家企业更是以当年签约、当年开工、当年投产的高效率创造了园区的一个记录。一个厂房林立、道路宽阔的绿色产业基地已经呈现它独特的魅力,吸引众多投资人士关** 。

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