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环京楼市持续低迷 香河、固安等地4月新**┑陀诎偬

时间:2018-05-16 09:23来源:网络整理 作者:我的网站
环京楼市持续低迷 香河、固安等地4月新**┑陀诎偬

  新华网北京5月14日电(袁雅锦)伴随着调控政策的持续影响,4月环京楼市维持低迷态势 ,燕郊 、香河 、固安各地的新房交易量不足百套,**在明显的历史低位。

  据我**我家集团研究院统计 ,4月  ,香河地区的新建商品住宅网签量仅有75套,环比3月101套的网签量再次下降25 .7%,同比去年4月的降幅则高达96%。去年5月以后,香河的新房交易量一路向下,从四位数降至三位数 ,如今则降到了两位数。

  4月固安的新**┝**右荒昵暗慕角紫陆档搅瞬蛔惆偬。69套的网签量环比3月下降了75.6% ,同比2017年4月更是下降96 .3% 。

  同月燕郊的新**┝吭蛟4月增加了19套 ,环比增幅达118.8%。但这一幅度是建立在近几个月燕郊的超低交易量之上的  ,并没有改变2017年11月以来燕郊新房交易量长期**在极低水平的状态 ,市场**封还在继续。

  此外,廊坊主城(安次区 、广阳区)4月的新建商品住宅网签量为408套,环比3月减少8.5%,同比2017年4月则下降了82.1%。自去年10月以来 ,廊坊主城区的新**┝恳恢迸腔苍300-500套左右,市场持续低温。

  市场成交量**于低位的同时 ,环京各地楼盘****价格的平均降幅也已达到二位数。据悉,4月香河 、固安 、燕郊的新房****价格分别较去年的最高点下跌了24 .3% 、25 .3% 、20 .6%,主要归因于前几年盲**蹲实**群已基本撤出。

  我**我家集团市场研究院院长胡景晖分析认为 ,在调控政策向北京看齐后 ,失去北京外溢需求支撑而自身又缺乏产业基。狈θ丝谖侥芰Φ幕肪┣****着很大的楼市下行压力。一年时间里 ,燕郊 、香河 、固安等环京区域的楼市交易量普遍下降八 、九成 ,房价也下跌了两到四成,而这还是开发商 、业主等支撑的****。可见,环京楼市政策前后已经形成了巨大落差。

  但业内人士普遍认为,京津冀协同发展战略下环京楼市调控锚定北京的现实不会改变。如今北京首套房贷款利率上升,限价房转共有产权房的政策也在酝酿,北京的调控还在加码,环京的调控也不会放松 。


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