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商品房****额涨幅远超面积增幅 房价上升压力不容忽视

时间:2018-05-17 01:13来源:网络整理 作者:我的网站
1-3月份,商品房****面积同比仅增长3.6%,但****额增长10.4%,其中,住宅****面积增长了2.5%、****额增长了11.4%,显然金额的增长高于面积的增长,说明价格仍在

中国****经济交流中心日前指出 ,虽然一线城市房价有所回调,但从全国层面来看,大部分城市房价仍在上涨 ,房价上升的压力不容忽视,还是要防止泡沫化****,继续加大调控力度。 

根据国家统计局最新发布的70个大中城市商品住宅****价格变动情况统计数据 ,3月份,一线城市新建商品住宅****价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0 .5个百分点;二手住宅****价格出现下降,降幅为0.1% 。但无论是从环比看还是同比看,全国新建商品住宅****价格或二手住宅****价格上涨的城市数量远远超过下降的城市数量。

4月20日 ,在中国****经济交流中心举办的“经济半月谈”论坛上 ,该中心副总经济师徐洪才指出 ,1-3月份,商品房****面积同比仅增长3 .6%,但****额增长10.4%,其中,住宅****面积增长了2 .5%、****额增长了11 .4%,显然金额的增长高于面积的增长 ,说明价格仍在上升。 

“这意味着在老百姓的消费支出中有一部分在为泡沫买单。”徐洪才指出,事实上 ,居民消费支出增速已经在放缓 。

“最近几年 ,储蓄存款增长速度放缓 ,存款存量也发生了比较大的变化 ,城市居民50多****的储蓄存款 ,大多数已经锁定在住房按揭贷款。未来消费作为拉动经济增长的主要引擎,显然受到了一定的负面影响。”他说。 

2018年一季度,城镇居民人均可支配收入10781元 ,名义增长8 .0%,扣除价格因素,实际增长5 .7%;城镇居民人均消费支出6749元  ,增长5.7% ,扣除价格因素,实际增长3 .4%。 

“在很多一线 、二线城市,由于新房受政策限** ,价格上不去 ,出现了价格倒挂的情况,二手房的价格超过一手房,这样造成大批的人在购买一手房时出现哄抢的状态,”中国****经济交流中心经济研究部研究员张焕波表示 ,“从供需关系上来看  ,房地产行业还是不容忽视,要防止泡沫化的****,还要继续加大力度。” 

张焕波预计 ,房地产投资还会加速 。1-3月份 ,房地产投资同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0 .5个百分点,且创三年新高 。其中 ,住宅投资14705**元 ,增长13.3%,增速比前两月提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。

此外,在论坛上,中国****经济交流中心还分析了中国和全**经济****。

张焕波认为,考虑到****贸易保护主义和单边主义抬头、中高端**造业****竞争加剧、人民**一季度升值较快、货**供应量相对偏紧、企业融资成本短期难以下降等因素,预计二季度中国GDP同比增速将放缓至6 .7%。 

今年一季度,中国GDP同比增长6.8%,较去年全年放缓0.1个百分点。

研究员徐长春认为,此轮全**经济增长基础打得比较牢 ,特别是世界主要经济体都出现了令人惊喜的积极变化,如果没有“黑天鹅” 、“白犀牛”事件出现,预计2018年全**经济增长前景良好。 

徐长春指出,严防****对于全**经济未来来说“特别重要”。“这个‘特别重要’就是美国的单边主义,美国正在大踏步地走向19世纪,这种割裂全**产业链、全**价值网的行为会降低互利共赢带来的收益增量,这可能影响全**经济增长的复苏 。”他表示。

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